核心提示：3月無錫的新房銷售較為“淡定”，雖然環比增幅超五成，不過同比減幅較大；倒是二手房市場呈現瞭十足的“金三”特色，備案成交量9123套；更值得一提的是，一直供應量、成交量都較低的安置房在本月“逆襲”，成交套數環比增長一倍多。
新房銷售 淡定 ，二手房銷量 井噴 ，安置房交易 逆襲
南京限購升級！常州連夜出臺樓市新政！ 限購地圖 已有42城！進入3月以來，錫城市民的朋友圈頻頻被這些帶著驚嘆號的限購消息刷屏，周邊城市限購政策的出臺也讓市民、房企對樓市收緊有瞭一定預期。
總體來看，3月無錫的新房銷售較為 淡定 ，雖然環比增幅超五成，不過同比減幅較大；倒是二手房市場呈現瞭十足的 金三 特色，備案成交量9123套；更值得一提的是，一直供應量、成交量都較低的安置房在本月 逆襲 ，成交套數環比增長一倍多。
二手房銷量 井噴廁所除臭方法
目前，無錫樓市尚未出臺任何微調政策，但買賣雙方都抱有一定的樓市收緊預期，錫城無論新房市場還是二手房市場都因此受到影響。而相比之下，受限購政策影響較小、購房渠道更靈活的二手房則更受購房者的青睞，呈現量價雙漲的活躍態勢，成交量屢創新高。
據e房網二手房數據統計顯示，3月份無錫二手房備案成交9123套，環比增長190.63%，同比增長68.10%；備案成交面積約89.12萬平方米，環比增長141.58%；其中，二手住宅備案成大樓浴室煙味交8899套，在成交總套數中占比97.54%，成為二手房市場中絕對的主力。
從成交熱點上看，學區房依舊是二手房備案成交中的一股中堅力量，前往中介機構門店詢問學區房房源的客戶仍然占有一定比例，這主要還是受入學報名時間的影響。除此之外，業內人士認為，無錫二手房出現 井噴 現象原因較多，譬如新房價格上漲、供應量不足，限購政策對新房市場擠出效應，投資客拋售手中房產等，一系列因素刺激二手房成交攀升。
安置房交易迎來 春天
上市交易已經三月有餘的安置房，一直受到業內人士的關註。經過幾個月銷量的穩步提升之後，一直銷量較少的安置房在3月份 逆襲 ，無錫全市范圍安置房繳納土地收益金套數高達1345套，與2月相比，環比套數增加超過一倍；備案成交面積達11.41萬平方米，環比增長120.27%。同時，安置房的參考均價也與前三個月較為穩定的價格相比，上漲瞭約500元/平方米。
據瞭解，安置房上市交易以來，中介門店安置房房源掛牌量並未出現大幅度波動，一直保持平穩態勢。業內人士分析認為，考慮到安置房房源成交備案存在一定周期，3月份安置房上市成交量的猛增也有一部分原因歸結為1、2月份累積的安置房房源集中備案。
安置房購買人群更加看重居住環境和房屋品質。 無錫有傢置業相關負責人認為，安置房上市交易側重為剛需及部分改善型客戶群體解決購房需求，既然重點在改善，那麼小區區位、小區物業以及房屋戶型面積等硬指標就成為關註重點，這也是新吳區、濱湖區的多個有區位優勢的安置房小區成為交易熱點區域的原因。
3月安置房按成交面積排行的前十個小區中，包括春潮花園、萬裕苑、前進花園、南星苑、新豐苑、泰伯花苑、敘豐傢消除廁所異味園、梅荊花苑等在內的8個小區均為新吳區項目，而剩餘兩席公寓廁所煙味則由濱湖區周新苑和蠡湖人傢占去。
一季度無錫樓市很理性
據e房網數據統計顯示，3月無錫商品房備案成交3733套，雖然與十分冷清的2月相比，成交量上漲，但這個套數與去年各月的銷售套數相比，著實不算高位。而從一季度的整體情況來看，無錫樓市的新增供應量、商品房成交量、商品房成交均價均環比下降，買賣雙方都理性應對市場，樓市很 淡定 。
在2月底、3月初，多數房企都鉚足力氣，推出各類銷售活動，希望在 金三 迎來一波銷售高峰，也一度出現市民在新樓盤前排隊購房的現象，不過從整體成交量來看，購房者仍保持理性心態。據無錫房地產網統計數據顯示，一季度無錫商品房成交面積超百萬平方米，其中1月商品房成交面積37.36萬平方米、2月商品房成交面積為26.13萬平方米、3月商品房成交面積為43.03萬平方米。總體來看，一季度的總成交量尚屬平穩，成交量小幅下降，環比減幅22.37%，同比減幅超6成。從商品房成交均價來看，一季度無錫商品房成交均價為10383元/平方米，環比微減3.36%，與去年同比增長25.98%。
業內人士提醒購房者，從目前一季度市場供應、成交情況來看，無錫樓市表現尚屬平穩，調控成效顯著，置業者應理性看待樓市。（任禾 e房網）
（責任編輯：時娟）
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